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VILLA AI CASTELLI ROMANI

Italia - Lazio - Roma - Monte Porzio Catone

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LA PROPRIETA'

€ 1.490.000

Nell'area dei Castelli Romani, nel territorio dei Colli Albani, proponiamo in vendita un’elegante e prestigiosa villa indipendente, con meravigliosa vista panoramica, che si estende dal litorale laziale fino a Roma e alla Basilica di San Pietro.

La villa di 360 mq, completamente ristrutturata nel 2006, è stata rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort, dal riscaldamento a pavimento a sistemi di domotica che insieme alla qualità degli arredi e della distribuzione degli ambienti, la rendono un oggetto unico nella zona. Adagiata su un terreno di circa un ettaro, la villa distribuita su due livelli è così composta:

- Piano terra con ingresso in salone di circa 70 mq, con ampie vetrate che permettono di godere della splendida vista. Il salone, con suggestivo camino e scala in legno per accedere alla zona notte, si apre sulla zona pranzo collegata alla grande cucina abitabile. Sempre al piano terra è presente uno studio, oltre ad un bagno e ripostiglio.

- Piano primo, collegato da scala interna e scala esterna, oltre che da un ascensore interno. La zona notte è composta da un ampio corridoio, corredato da un apprezzabile armadio a muro, che ci conduce nelle quattro camere da letto, ognuna con bagno ensuite, oltre ad una camera studio, ripostigli. Ogni camera ha accesso su comodi balconi.

L’ascensore interno conduce fino alla copertura a terrazzo dove oltre alla bellissima vista sui colli romani è possibile attrezzarlo per condividere piacevoli momenti.

Completano la proprietà una dependance di 70 mq composta da un appartamento indipendente al piano primo, composto da ingresso da ampia terrazza panoramica, in sala con angolo cottura, camera, bagno ed ampio ripostiglio esterno. E da un ampio locale magazzino, locale caldaia e cantina al piano terra.

Il giardino che circonda la villa è di circa è di circa 4.000 mq decorato da un’elegante fontana, splendidi roseti ed alberi ad alto fusto, presenta una zona per la realizzazione della piscina. Impianto di irrigazione con tre serbatoi di 5000 litri per la raccolta delle acque piovane.


NOTE

Aria condizionata, allarme a settori, infissi doppio vetro con zanzariere. Impianto di riscaldamento a GPL, con radiatori al primo piano. WIFI


DISTANZE

Roma 30 km - Aeroporto Fiumicino 45 km - Mare 50 km - Lago di Bracciano 55 km - Porto Civitavecchia 100 km

PLANIMETRIA

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