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TIPICO CASALE UMBRO

Italia - Umbria - Perugia - Umbertide

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LA PROPRIETA'

Prezzo su richiesta

Splendido casale in vendita in Umbria, tra le colline di Umbertide, con piscina, campo da tennis e splendida vista. Completamente ristrutturato dagli attuali proprietari, secondo requisiti antisismici e utilizzando materiali originali o locali. Il piano terra del Casale è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno e un piccolo guardaroba. La cucina è molto ben attrezzata, moderna e spaziosa, con un ampio forno e camino, con una piccola stanza adiacente da cui si accede all'area pranzo esterna, ombreggiata da un pergolato di glicini, dove è presente un forno in muratura per godere di piacevoli momenti. Il soggiorno molto luminoso, presenta un caratteristico camino ed è collegato alla sala da pranzo. Entrambi gli ambienti hanno accesso al pergolato.

Al primo piano una spaziosa sala biliardo - dotata di un antico biliardo francese a sei buche - separa le due camere da letto con i rispettivi bagni e conduce attraverso una scala fino alla camera padronale con il suo bagno e allo studio. Le due camere del primo piano hanno ciascuna accesso all'esterno tramite due rispettivi terrazzini coperti e scale che conducono al giardino. La dependance è costituita da due appartamenti completamente indipendenti, composti da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.

Il casale in vendita è dotato di moderne tecnologie tra cui pannelli solari per l'acqua calda assistita, riscaldamento a pavimento al piano terra e termosifoni ai piani superiori, oltre all’impianto di aspirazione centralizzato. Lo spessore delle pareti esterne protegge la casa dal caldo d'estate e dal freddo d'inverno. L'acqua potabile è fornita da un pozzo profondo all'interno della proprietà e da una piccola sorgente, mentre per l'irrigazione del giardino e usi simili è collegata alla proprietà una vicina diga di raccolta delle sorgenti e dell'acqua piovana che può fornire quanto necessario. Se lo si desidera, la proprietà può essere facilmente collegata alla rete comunale. Completa la proprietà una piscina “a sfioro” comprensiva di zona attrezzata con attrezzatura tipo “Jacuzzi”, con vista sulla vallata stando immersi in acqua. Un campo da tennis è situato ad una certa distanza, in modo da essere utilizzato senza arrecare disturbo. La casa, la piscina e il campo da tennis sono tutti circondati da ulivi e un piccolo capannone in cima alla proprietà, dove si trovano le attrezzature tecniche e gli attrezzi. Dispone di una serra adiacente per proteggere le piante delicate in inverno.


PLANIMETRIA

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