CASALE PRESELLE

LA PROPRIETA'

€ 740.000

Proponiamo in vendita tipico Casale Toscano, adagiato sulle colline della Maremma con spettacolare vista sulla campagna Toscana fino al mare di Castiglione della Pescaia.

L’ubicazione del prestigioso casale è ottima, sia in quanto si trova a soli 15 chilometri dalla città di Grosseto e 25 chilometri dal mare, sia per l’eccellente viabilità. Siamo nella zona di Scansano famosa in tutto il mondo per la produzione del vino Morellino di Scansano. Il casale, di circa 350 mq, è in pietra a faccia vista ed è stato totalmente ristrutturato dagli attuali proprietari, utilizzando materiali di pregio nel rispetto della tradizione locale, quali cotto e legno per i pavimenti, travi a vista e volte in mattone per i soffitti.

 Al piano terreno si sviluppa il reparto giorno composto da ambienti di generose dimensioni, dal salone con camino, la sala da pranzo ,la cucina con camino, la lavanderia ed un bagno. Il salone affaccia su un ampio portico attrezzato con BBQ e forno, dal quale è possibile godere della vista sulla campagna toscana fino al mare. Tramite una bella scala in cotto si accede al piano superiore dove vi sono tre ampie camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e l’altro con doccia, vasca e sauna. Gli infissi sono in pvc con doppia apertura (Vasistas) e zanzariere. L’abitazione è dotata di impianto di allarme, video sorveglianza, autoclave e riscaldamento autonomo a GPL e TV sat. Vicino all’abitazione vi è una dependance, di circa 100 mq, attualmente utilizzata come rimessaggio e deposito. Il terreno di circa 8500 mq è adibito in parte a giardino, in parte a frutteto ed in parte a piccolo oliveto con 20 piante in produzione. Tutta la proprietà è recintata ed è dotata di pozzo, impianto di irrigazione automatico per il giardino e due posti auto coperti.  

PLANIMETRIA