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Casale in Chianti

Italia - Toscana - Firenze - San Casciano Val di Pesa

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LA PROPRIETA'

€ 1.980.000

Casale in vendita nel Chianti di oltre 1200 mq, situato in posizione dominante su una collina che domina la valle offrendo degli splendidi panorami. Circondato da un ettaro di terreno - tra uliveto e bosco - il casale è suddiviso in 8 unità catastali per un totale di 37 stanze, di cui 27 completamente ristrutturate e che attualmente si dividono in due unità immobiliari:

- L’abitazione principale di oltre 500 mq, è caratterizzata dal fascino della ristrutturazione, che ha mantenuto minuziosamente i segni del passato come l’antico porticato, il pozzo e il forno costruiti all’inizio del 1400, fino alla torre del 1100 e le eleganti arcate interne. Molto suggestivi gli arredi interni che l’attuale proprietario ha saputo unire alla struttura originaria, tra i pavimenti, travi e gli antichi camini

- La guest house di 170 mq circa, anch'essa risultato di un recupero e di una ristrutturazione alternata a soluzioni d’arredo che la rendono affascinante e confortevole.

La proprietà ha grandi possibilità di potenziamento e trasformazione in attività ricettiva, derivante dalla ristrutturazione delle rimanenti 10 stanze, di cui nove ristrutturate nei solai e nei tetti ed una completamente da ristrutturare. Completano la proprietà un’ampia tinaia, tre cantine, una grande aia lastricata in pietra antica, oltre al pozzo, il forno ed ampia area parcheggio.

San Casciano Val di Pesa, nel cuore della Toscana - tra Firenze e Siena - è tra le località tra le più importanti del Chianti e tra le più antiche, come dimostrano ritrovamenti già di epoca etrusca.

Nata come una classica città mercato, ma vulnerabile agli attacchi delle forze nemiche, San Casciano, diventò così - come tante altre città sorte sul confine fiorentino - un avamposto militare strategico finalizzato alla protezione della città medievale di Firenze. 

Motivo per il quale nacquero le imponenti mura che ancora oggi caratterizzano la bellezza del centro del paese e le successive opere come le numerose chiese, tra le quali la Pieve di San Giovanni in Sugana, posta alla fine di una strada privata, dove a poche decine di metri sorge Il Palagio, un’antica torre di avvistamento militare del 1100, che domina la valle del fiume Pesa, che nei secoli successivi è stata ampliata e trasformata prima in un convento di suore e in una fattoria poi. E’ appartenuta ai Principi Corsini ed ospitato nobili famiglie e personaggi come Leonardo da Vinci.

La proprietà si trova nel cuore della Toscana a breve distanza dalle principali città della regione, dall'entroterra e dal mare, quali: San Casciano in Val di Pesa 5km, Firenze 30km, Pisa 70km, Siena 60km; San Gimignano 45km, Lucca 70 km, Volterra 65km, il mare di Viareggio 100 km, Marina di Pisa 80 km, Forte dei Marmi 110 km. 

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