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AZIENDA AGRICOLA LA VISTA

Italia - Toscana - Grosseto - Magliano in Toscana

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LA PROPRIETA'

€ 360.000

Vendita Azienda agricola in Toscana a Grosseto nel comune di Magliano in Toscana, composta da circa ha 13:00:00 sviluppati in terreno parte pianeggiante e parte dolce collina, ad oggi il terreno è seminativo con un pò di uliveto ed una piccola parte di bosco, circa ha 1:50:00. La tipologia del terreno si presta bene ad essere impegnata non solo come seminativo ma anche per oliveto, vigneto e frutteto, grazie anche alla vicinanza del clima marittimo, visto che l'azienda è situata a meno di 10 km dal mare. Oltre al terreno fa parte dell'Azienda Agricola una porzione di antico casale del 1800 immerso sulle colline toscane, nella campagna della Doc del Morellino di Scansano, con meravigliosa vista. Tutto il casale è di circa 800 mq, diviso in verticale in due proprietà distinte; la parte in vendita è di circa 400 mq suddivisa su due livelli ed è circondata da una grande corte privata, di 900 mq, nella quale potersi rilassare e godere del panorama circostante. Il podere può essere trasformato in agriturismo nel piano terra e rimanere abitazione al primo piano. La porzione del fabbricato in vendita è composta da abitazione cantine e magazzini. Suddiviso in due appartamenti di cui uno in buone condizioni, mentre, l’appartamento al piano primo è da ristrutturare.

La parte residenziale del casale è così composta:

- Piano terra appartamento su due livelli collegato da una bella scala in legno. Al primo livello troviamo la sala con camino e la cucina, al secondo livello due camere da letto ed un bagno con finestra. Qui è possibile l'agriturismo

- Piano primo appartamento, composto da ampia cucina con grande camino, sala da pranzo con accesso ad una loggia con vista panoramica. Zona notte con tre camere da letto, bagno con finestra e zona servizi.

Il resto del casale è composto da cantine, magazzini e ripostigli. Anche questa parte del fabbricato può essere trasformata in agriturismo. Dal casale si può raggiungere Scansano in 13 km, Grosseto in 10 km, Talamone in 15 km, Capalbio a 30 km, rinomate zone turistiche dove il buon vino ed il mare cristallino, accompagnano le calde serate estive ed i tiepidi inverni toscani.

NOTE: Possibilità di acquistare separatamente solo la porzione di casale con i relativi annessi, in questo caso la richiesta è pari a € 220.000,00 

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