AZIENDA AGRICOLA MAREMMA

LA PROPRIETA'

Prezzo su richiesta

Vendita azienda agricola a Castiglione della Pescaia costituita da un’estensione di circa 60 ettari interamente pianeggianti, irrigui e quasi interamente a destinazione seminativa, fatta eccezione per circa tre ettari di vigneto Monteregio D.O.C.  La posizione è ottima a soli 12 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia ed dalla città di Grosseto. La viabilità per raggiungere la proprietà è altrettanto eccezionale lungo la strada provinciale che collega la costa all’entroterra e priva di strada a sterro. L’azienda oltre ai terreni comprende un casale di circa 500 mq, una piscina di 120 mq ed un capannone agricolo di circa 1000 mq. Buona l’organizzazione della viabilità interna all’azienda.

Il casale, risalente agli anni 20, realizzato a mattoni e pietra a faccia vista, ha una superficie di circa 500 mq. E’ distribuito su due livelli ed è suddiviso in sei appartamenti a destinazione agrituristica oltre a spazi comuni. Al piano terreno vi sono cinque appartamenti, tre dei quali composti da zona giorno con angolo cottura due camere e bagno, ed due bilocali, zone relax ed uffici. Al piano primo si trova un altro appartamento dove è stata realizzata la cucina industriale. Il casale necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna.

Attualmente l’azienda non svolge l’attività agrituristica pur avendone mantenuto i requisiti, mentre i terreni sono coltivati solo in parte (circa 42 ettari).

Ampie e diversificate possibilità di trasformazione dei 1000 mq di capannone esistente, compreso l’incremento di appartamenti da destinare all’attività ricettiva. 

Castiglione della Pescaia è una nota meta turistica balneare nel sud della Toscana, famosa per le spiagge di sabbia, il mare trasparente, l'antico borgo con il castello medievale, ideale non solo per gli amanti del mare, ma anche per coloro che amano visitare le città d'arte della Toscana o paesi come Pitigliano, Savana, Capalbio, Massa Marittima, Montalcino.

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